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北京2015年计划供地4600公顷 连续第5年下降

发表日期:2015-07-07信息来源:中国房地产投资协会

昨天,市国土局公布今年国有建设用地供地计划。计划供应总量为4600公顷,今年的供地计划与去年相比,除了保障北京新机场交通用地需求外,其他各项指标与2014年计划相比均有所调减。这是北京供地计划自2011年以来,连续第5年下降。

据悉,北京市2014年商品房土地供应仅完成计划的51.7%,工业用地供应仅完成了计划的42.4%。这均与产业升级、结构调整有关。

去年完成计划一半

2014年,本市供应国有建设用地3161公顷,完成年度土地供应计划的61.4%,与2013年同比下降20.2%。

其中,工矿仓储用地供应191公顷,完成计划42.4%,与2013年同比减少了58%;住宅用地供应1195公顷,完成计划72.4%,其中,商品住宅用地供应517公顷,完成计划的51.7%,保障性安居工程用地供应678公顷,完成计划104.3%。

市 国土局相关负责人表示,从2014年度全市国有建设用地供应计划执行情况看,受全市固定资产投资趋缓,产业结构调整和全国房地产形势影响,全年计划执行总 体放缓,较去年同期计划执行率普遍有所降低,重点保障了城市基础设施、保障性安居工程、养老设施和自住型商品房等民生用地供应,继续确保民生工程用地“应 保尽保”。

供应计划减少25%

市国土局披露, 本市2015年度国有建设用地供应计划总量4600公顷。其中,公共管理与公共服务用地800公顷,并继续单列养老设施用地60公顷;交通运输用地安排 1750公顷,重点保障北京新机场等重点工程用地;水利及水域设施用地50公顷;特殊用地50公顷;工矿仓储用地350公顷;住宅用地1200公顷,其中 保障性安居工程450公顷,商品住宅750公顷;商服用地400公顷。

去年,北京市的土地供地计划总量为5150公顷,其中住宅用地计划供应1650公顷,其中保障性安居工程650公顷,商品住宅1000公顷。今年的计划与去年相比,住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

挂钩人口控制疏解

市国土局表示,2015年国有建设用地供应总体思路为减量发展、结构调整、保障民生和节约集约。

在 思路上,主要是适度降低土地供应总量,减少工业用地供应,以利用存量建设用地为主,在保持商品住宅和商服用地供应总体平稳的前提下,统筹住宅用地供应与人 口控制疏解,考虑保障北京新机场交通用地需求,除了包括特殊用地、交通运输用地和水域水利设施用地在内的特交水用地外,其他指标和2014年供应计划相比 均有所调减。

保障养老设施用地

在压缩工业用地与商品 房用地的同时,保障性安居工程建设用地继续做到“应保尽保”,足额保障“十二五”期间保障性安居工程用地需求。供地计划中强调,会继续保持自住型商品住宅 用地供应,保障养老服务设施建设用地需求,同时积极盘活闲置低效存量建设用地,鼓励企事业单位利用存量国有建设用地建设养老服务等民生工程。此外,北京还 将加大生态环境建设用地供应,促进环境治理,建设“宜居城市”。

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